HI Hausinspektion
Immobilien­ratgeber

Viele Immobilienverkäufer verlassen sich beim Angebotspreis auf alte Baupläne, Exposés oder Angaben aus früheren Verkaufsunterlagen. Was dabei häufig übersehen wird: Wohnflächenangaben, die vor Jahrzehnten erstellt wurden, entsprechen oft nicht mehr dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Umbauten, Dachausbauten, nachträgliche Grundrissänderungen oder schlicht fehlerhafte Berechnungsmethoden führen dazu, dass die reale Fläche von der dokumentierten abweicht. Ein professionelles

Die Wohnfläche gehört zu den wichtigsten Kennzahlen beim Verkauf einer Immobilie. Sie beeinflusst maßgeblich den Angebotspreis, die Finanzierung durch Banken und die Kaufentscheidung potenzieller Interessenten. Dennoch verlassen sich viele Eigentümer in Koblenz auf alte Bauunterlagen oder auf Angaben aus früheren Exposés, ohne zu prüfen, ob diese noch korrekt sind. Genau hier liegt ein erhebliches Risiko.

Das Thema Wohnfläche gehört zu den sensibelsten Punkten beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie. Trotzdem verlassen sich viele Eigentümer auch 2025 noch auf veraltete Angaben aus Bauunterlagen, Teilungserklärungen oder alten Exposés. In der Praxis führt das immer wieder zu Konflikten, Preisnachlässen oder sogar rechtlichen Auseinandersetzungen. Ein professionelles Aufmaß mit anschließender Wohnflächenberechnung durch einen Sachverständigen ist