HI Hausinspektion Wiesbaden
Aufmaß und Wohnflächenberechnung in Wiesbaden
Präzises Aufmaß. Saubere Wohnflächenberechnung. Verwertbare Unterlagen.
Wir erstellen in Wiesbaden ein exaktes Aufmaß und eine nachvollziehbare Wohnflächenberechnung – ideal für Verkauf, Vermietung, Finanzierung oder Planung.
- Günstige Festpreise
- Schnelle Terminvergabe
- Direkt anrufen: 0177 7808439
Aufmaß und Wohnflächenberechnung in Wiesbaden
In der Immobilienpraxis entscheidet eine Kennzahl oft über sehr viel Geld: die Wohnfläche. Sie ist Grundlage für Kaufpreisverhandlungen, Mietberechnungen, Finanzierungsunterlagen und häufig auch für Modernisierungs- oder Umbauplanungen. Genau hier entstehen in Wiesbaden regelmäßig Probleme, wenn Wohnflächenangaben aus Exposés, alten Grundrissen oder früheren Berechnungen übernommen werden, ohne dass geprüft wurde, ob sie noch stimmen.
Typische Ursachen sind Umbauten, ausgebautes Dachgeschoss, veränderte Raumaufteilung, Wintergarten, nachträglich geschlossene Loggia oder Terrassen/Balkone, die pauschal angesetzt wurden. Dazu kommen Details, die Laien oft unterschätzen: Dachschrägen, Abseiten, Nischen, Treppenbereiche oder Flächen mit eingeschränkter Nutzbarkeit. Wenn solche Punkte nicht sauber berücksichtigt werden, weichen Angaben schnell spürbar voneinander ab. Das kostet Zeit, erzeugt Misstrauen oder führt zu Diskussionen an der falschen Stelle – manchmal erst nach Vertragsabschluss.
Ein professionelles Aufmaß und eine Wohnflächenberechnung in Wiesbaden schaffen Klarheit, bevor Unsicherheit entsteht. Wir vermessen die Immobilie systematisch und berechnen die Flächen nach geltenden Standards. Die Wohnflächenberechnung erfolgt dabei nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) oder nach anderen vereinbarten Normen und berücksichtigt Besonderheiten wie Dachschrägen oder Terrassen.
Was umfasst ein professionelles Aufmaß?
Beim Aufmaß erfassen wir die Immobilie Raum für Raum und Ebene für Ebene. Das Ziel ist nicht „ungefähr richtig“, sondern eine belastbare Datengrundlage. Dazu gehören klare Messpunkte, strukturierte Erfassung und die Berücksichtigung baulicher Besonderheiten. Moderne Messtechnik unterstützt dabei eine sehr hohe Genauigkeit.
Wie entsteht daraus die Wohnflächenberechnung?
Auf Basis der Messdaten erstellen wir die Wohnflächenberechnung nach WoFlV oder nach einer vereinbarten Norm (z. B. DIN 277), abhängig davon, wofür Sie die Unterlagen benötigen. Wichtig ist die richtige Einordnung: Für Verkauf und Vermietung ist die Wohnflächenberechnung nach WoFlV in vielen Fällen der praktische Standard, während für bestimmte Planungs- oder Nutzflächenbetrachtungen andere Normen sinnvoll sein können.
Unsere Leistungen rund um Aufmaß und
Wohnflächenberechnung in Wiesbaden
Professionelles
Aufmaß
Wir vermessen Ihre Immobilie präzise und erfassen alle relevanten Flächen bis ins Detail. Der Ablauf ist systematisch, damit die Datengrundlage vollständig ist und später keine Unsicherheit durch fehlende Maße entsteht.
Wohnflächenberechnung nach
geltenden Standards
Wir erstellen die Wohnflächenberechnung nach WoFlV oder nach anderen vereinbarten Normen. Dabei werden Besonderheiten wie Dachschrägen oder Terrassen korrekt berücksichtigt. Sie erhalten eine Berechnung, die Sie in Verkauf, Vermietung, Finanzierung oder Planung sicher verwenden können.
Grundrisse und
bemaßte Pläne
Wenn Grundrisse fehlen, veraltet sind oder für Exposé, Vermietung oder Modernisierung besser aufbereitet werden sollen, erstellen wir auf Wunsch professionell gezeichnete und bemaßte Grundrisse.
Wann ist es sinnvoll Aufmaß und Wohnflächenberechnung
in Wiesbaden vom Profi anfertigen zu lassen?
Ein Aufmaß ist immer dann sinnvoll, wenn Sie belastbare Flächen benötigen oder Zweifel an vorhandenen Angaben bestehen. In Wiesbaden sehen wir besonders häufig die unten genannten Anlässe.
Ein gutes Ergebnis ist nicht nur exakt, sondern auch verständlich. Deshalb liefern wir nicht einfach eine Zahl, sondern eine nachvollziehbare Grundlage, die im Alltag funktioniert.
- Präzision: Exakte Vermessung und klare Berechnun
- Zeitersparnis: Strukturierter Ablauf und zügige Ergebnisbereitstellung
- Flexibilität: Passend zu Objektart und Einsatzzweck
- Transparenz: Nachvollziehbare Dokumentation statt Schätzwerte
- Zusatznutzen: Optional professionell gezeichnete, bemaßte Grundrisse
Verkaufsvorbereitung
Wenn Sie verkaufen, sind Wohnfläche und Grundriss zentrale Faktoren für die Preisfindung und die Präsentation. Ein sauberes Aufmaß und eine nachvollziehbare Wohnflächenberechnung erhöhen die Qualität Ihrer Unterlagen, reduzieren Rückfragen und geben Ihnen Sicherheit in Gesprächen mit Interessenten.
Vermietung, Mietanpassungen, Vertragsunterlagen
Die Wohnfläche ist oft Bezugsgröße für Miete und Vergleichbarkeit. Eine professionelle Wohnflächenberechnung in Wiesbaden sorgt für klare Verhältnisse und hilft, Diskussionen über Flächenangaben zu vermeiden.
Modernisierung, Umbau, Ausbau
Wer plant, braucht Maße. Ein aktuelles Aufmaß ist die Grundlage für Planungssicherheit – insbesondere, wenn später Architekt, Handwerker oder Energieberater damit arbeiten.
Finanzierung, Beleihung, Umschuldung
Finanzierungspartner erwarten nachvollziehbare Objektunterlagen. Präzise Flächenangaben und sauber aufbereitete Dokumente können helfen, Unterlagen zu vervollständigen und die Immobilie transparent darzustellen.
Unstimmigkeiten zwischen Exposé, Plan und Realität
Wenn Angaben nicht zusammenpassen, ist die professionelle Messung der saubere Weg: dokumentiert, nachvollziehbar, verwertbar.
Preistabelle
Preise für Aufmaß und
Wohnflächenberechnung in Wiesbaden
Eigentumswohnung
-
Individuell
-
Richtet sich nach Größe der Wohnung
-
Festpreis
Ein- bis Zweifamilienhaus
-
bis 3 Ebenen
-
Ab der 4. Ebene 200,00 EUR je Ebene
-
Festpreis
Mehrfamilienhaus
-
bis 3 Wohneinheiten
-
ab der 4. Wohneinheit 200,00 EUR je Wohneinheit
-
Festpreis
Zusatzleistungen:
Aufmaß und Wohnflächenberechnung
- Kubaturberechnung: 150,00 EUR inkl. MwSt. je Ebene
- Schnittansichten: 150,00 EUR inkl. MwSt. je Schnittansicht
- Ansichten: 150,00 EUR inkl. MwSt. je Ansicht
Bewertungen
Wir sind exzellent bewertet.
Aufmaß und Wohnflächenberechnung vor ort
Regionale Expertise zu Wohnflächenberechnung in Wiesbaden und Umgebung
Wiesbaden ist geprägt von unterschiedlichen Baualtersklassen und Objektarten – vom Altbau über typische Nachkriegsbauten bis zu modernisierten Bestandsimmobilien und Neubauprojekten. Entsprechend unterschiedlich sind die Themen, die bei Flächen immer wieder auftreten: Dachschrägen im ausgebauten Geschoss, Wintergärten, Anbauten oder Terrassen, die korrekt angerechnet werden müssen. Genau deshalb ist ein strukturiertes Aufmaß wichtig, damit die Wohnflächenberechnung nicht „gefühlt“ stimmt, sondern nachvollziehbar hergeleitet ist.
Wir sind regional im Rhein-Main- und Mittelrhein-Gebiet aktiv und stimmen Termine so ab, dass Sie zügig Klarheit bekommen. Wenn das Objekt nicht direkt in Wiesbaden liegt, klären wir das im Erstgespräch und sorgen für eine passende Lösung.
FAQ
Häufig gestellte Fragen zur Wohnflächenberechnung in Wiesbaden
Sie haben Fragen, wir haben Antworten.
Nach welchem Standard wird die Wohnflächenberechnung erstellt?
In der Regel nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Wenn für Ihren Zweck eine andere Norm sinnvoll oder erforderlich ist, stimmen wir das vorab ab.
Was kostet Aufmaß und Wohnflächenberechnung in Wiesbaden?
Die Festpreise starten bei 599,00 EUR inkl. MwSt. für Eigentumswohnungen. Ein-/Zweifamilienhäuser liegen bei 899,00 EUR, Mehrfamilienhäuser bei 999,00 EUR (jeweils inkl. MwSt.; Zuschläge je Ebene/Wohneinheit gemäß Preislogik).
Bekomme ich auch Grundrisse und bemaßte Pläne?
Ja. Wir bieten professionell gezeichnete und bemaßte Grundrisse an. Zusätzlich sind auf Wunsch Schnittansichten, Ansichten oder Kubaturberechnungen möglich.
Warum lohnt sich eine professionelle Wohnflächenberechnung vor Verkauf oder Vermietung?
Weil die Wohnfläche eine zentrale Bezugsgröße ist. Eine saubere, nachvollziehbare Berechnung reduziert Unsicherheit, vermeidet Diskussionen und verbessert die Qualität Ihrer Unterlagen.
Über HI Hausinpektion Wiesbaden
Motiviert & zertifiziert. Wir arbeiten als Heckmann Duo und Team.
Wir sind Daniel und Christian Heckmann und arbeiten als Team bei HI Hausinspektion. Unser Schwerpunkt ist es, Immobilienentscheidungen mit belastbaren Grundlagen abzusichern. Dazu gehört nicht nur die Wertermittlung oder Beratung, sondern ganz konkret auch das Aufmaß und die Wohnflächenberechnung: präzise, nachvollziehbar und so aufbereitet, dass Sie die Ergebnisse direkt verwenden können.
Wir stehen für Integrität, Transparenz und Kundennähe. Das bedeutet: klare Abläufe, verständliche Kommunikation und saubere Dokumentation. Durch unsere regionale Aufstellung sind wir im Mittelrhein- und Rhein-Main-Gebiet präsent, unter anderem mit einer Anlaufstelle in Wiesbaden.
Christian und Daniel Heckmann
Immobiliengutachter
Kontakt
Sie benötigen unsere Hilfe?
Wenn Sie Hilfe beim Thema Aufmaß und Wohnflächenberechnung für Immobilien in Wiesbaden benötigen oder vor einem Kauf, Verkauf oder einer Vermögensklärung stehen, melden Sie sich gerne via Kontaktformular mit der Objektadresse (Straße, PLZ, Ort) und ein paar Eckdaten. Wir kommen schnellstmöglich auf Sie zu und klären, welches Vorgehen für Ihr Objekt am sinnvollsten ist.
Christian und Daniel Heckmann
Immobiliengutachter
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