HI Hausinspektion Mainz
Aufmaß und Wohnflächenberechnung vom Bausachverständigen in Mainz
Exaktes Aufmaß. Nachvollziehbare Wohnflächenberechnung. Unterlagen, die Bestand haben.
Wir erstellen in Mainz ein präzises Aufmaß und eine saubere Wohnflächenberechnung – für Verkauf, Vermietung, Finanzierung oder Planung.
- Günstige Festpreise
- Schnelle Terminvergabe
- Direkt anrufen: 0177 7808439
Aufmaß und Wohnflächenberechnung in Mainz – wenn Quadratmeter wirklich zählen
In vielen Immobilienprozessen ist die Wohnfläche die zentrale Bezugsgröße. Sie beeinflusst, wie ein Objekt am Markt positioniert wird, wie Miete kalkuliert wird und wie Banken den Beleihungswert beurteilen. In Mainz kommt ein weiterer Faktor hinzu: Die Stadt vereint sehr unterschiedliche Baualtersklassen und Grundrisslogiken – von Altbauwohnungen über Nachkriegsbestände bis zu modernisierten Dachgeschossen und Neubauten. Genau diese Vielfalt führt in der Praxis häufig dazu, dass Wohnflächenangaben aus Unterlagen nicht mehr zur Realität passen.
Typische Ursachen sind Umbauten, Zusammenlegung von Räumen, Ausbau von Dachgeschossen, nachträglich geschlossene Loggien, Wintergärten oder Außenflächen, die pauschal angesetzt wurden. Dazu kommen Details, die bei der Flächenermittlung schnell unterschätzt werden: Dachschrägen, Abseiten, Nischen, Treppenbereiche oder Räume mit eingeschränkter Nutzbarkeit. Wenn solche Punkte nicht korrekt erfasst und bewertet werden, entstehen Abweichungen, die später zu Rückfragen oder Diskussionen führen können.
Mit einem professionellen Aufmaß und einer Wohnflächenberechnung in Mainz schaffen wir Klarheit, bevor aus einer Ungenauigkeit ein Problem wird. Wir vermessen systematisch vor Ort und erstellen die Flächenermittlung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) oder nach einer vereinbarten Norm (zum Beispiel DIN 277), passend zu Ihrem Zweck.
Was wir unter „Aufmaß“ verstehen
Aufmaß bedeutet bei uns nicht „kurz nachmessen“, sondern ein strukturiertes Erfassen der Immobilie. Wir nehmen Maße so auf, dass die Datenbasis vollständig ist und die spätere Berechnung nachvollziehbar bleibt. Dazu gehört auch, besondere bauliche Situationen zu erkennen und sauber zu dokumentieren.
Was Sie von der Wohnflächenberechnung erwarten können
Aus den Messdaten erstellen wir eine Wohnflächenberechnung, die Sie praktisch nutzen können: für Exposé und Preisargumentation, für Mietunterlagen, für Finanzierung oder als Grundlage für Planungen. Wichtig ist dabei nicht nur die Zahl am Ende, sondern die saubere Herleitung und Dokumentation, damit das Ergebnis für Dritte verständlich ist.
Unsere Leistungen rund um Aufmaß und
Wohnflächenberechnung in Mainz und Umgebung
Aufmaß vor Ort
Wir vermessen Ihre Immobilie, egal ob Eigentumswohnung, Ein- bis Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus, präzise und erfassen alle relevanten Flächen – immer noch den aktuellsten baurechtlichen Vorgaben. Der Ablauf ist strukturiert und effizient, damit vor Ort keine Zeit verloren geht und die Datenbasis vollständig ist.
Wohnflächenberechnung nach WoFlV oder DIN 277
Wir erstellen die Wohnflächenberechnung passend zum Zweck. WoFlV ist in vielen Fällen die praxistaugliche Grundlage für Wohnflächen im Kontext von Vermietung oder Verkauf. Wenn eine andere Norm erforderlich oder sinnvoll ist, stimmen wir das vorab ab. Entscheidend ist: Sie erhalten ein Ergebnis, das Sie in Gesprächen sicher vertreten können.
Grundrisse, bemaßte Pläne und Aufbereitung
Wenn Pläne fehlen oder nicht mehr aktuell sind, erstellen wir auf Wunsch professionell gezeichnete und bemaßte Grundrisse. Diese eignen sich besonders für Exposés, für Modernisierungs- und Umbauplanung oder als klare Dokumentation für die Unterlagenmappe.
Wann lohnt sich Aufmaß und
Wohnflächenberechnung in Mainz und Umgebung?
Es gibt viele Situationen, in denen eine professionelle Flächenermittlung in Mainz sinnvoll ist. Besonders häufig sehen wir die unten genannten Anlässe. Wir liefern Ergebnisse, die nicht nur exakt, sondern auch verständlich sind. Der Nutzen zeigt sich vor allem in klaren Entscheidungen und weniger Reibung im Prozess.
- Präzise Vermessung vor Ort durch strukturiertes Vorgehen und moderne Messtechnik
- Nachvollziehbare Flächenermittlung nach WoFlV bzw. vereinbarter Norm
- Saubere Dokumentation statt Schätzwerte oder pauschale Angaben
- Schnelle, klare Kommunikation mit festen Abläufen und transparenten Preisen
- Optional professionelle Grundrisse für Exposé, Vermietung oder Planung
Vor dem Verkauf
Wenn Sie verkaufen, sind Wohnfläche und Grundriss entscheidende Faktoren für Sichtbarkeit, Vergleichbarkeit und Preisfindung. Ein präzises Aufmaß schafft belastbare Fakten. Eine nachvollziehbare Wohnflächenberechnung stärkt Ihr Exposé, reduziert Rückfragen und hilft, Preisverhandlungen sachlich zu führen.
Vor der Vermietung oder bei Mietthemen
Mietverträge und Mietanpassungen orientieren sich häufig an der Wohnfläche. Eine klare Berechnung kann Diskussionen vermeiden und sorgt für eine stabile Bezugsgröße, insbesondere wenn es unterschiedliche Angaben in alten Unterlagen gibt.
Bei Umbau, Ausbau oder Modernisierung
Planung beginnt mit Maßhaltigkeit. Wer Grundrisse anpassen, Räume neu nutzen oder Flächen verändern will, braucht ein verlässliches Aufmaß. Das gilt besonders bei Dach­geschosslösungen, Anbauten oder Grundrissänderungen.
Für Finanzierung und Beleihung
Banken und Finanzierungspartner erwarten strukturierte Objektunterlagen. Eine sauber aufbereitete Wohnflächenberechnung kann helfen, die Unterlagenqualität zu erhöhen und Rückfragen zu reduzieren.
Wenn Angaben nicht zusammenpassen
Wenn Exposé, Bauakte, Teilungserklärung oder alte Grundrisse unterschiedliche Werte nennen, ist eine professionelle Messung der saubere Weg: transparent, dokumentiert und verwertbar.
Preistabelle
Preise für Aufmaß und
Wohnflächenberechnung in Mainz
Eigentumswohnung
-
Individuell
-
Richtet sich nach Größe der Wohnung
-
Festpreis
Ein- bis Zweifamilienhaus
-
bis 3 Ebenen
-
Ab der 4. Ebene 200,00 EUR je Ebene
-
Festpreis
Mehrfamilienhaus
-
bis 3 Wohneinheiten
-
ab der 4. Wohneinheit 200,00 EUR je Wohneinheit
-
Festpreis
Zusatzleistungen:
Aufmaß und Wohnflächenberechnung
- Kubaturberechnung: 150,00 EUR inkl. MwSt. je Ebene
- Schnittansichten: 150,00 EUR inkl. MwSt. je Schnittansicht
- Ansichten: 150,00 EUR inkl. MwSt. je Ansicht
Bewertungen
Wir sind exzellent bewertet.
Aufmaß und Wohnflächenberechnung vor ort
Regionale Expertise zu Wohnflächenberechnung in Mainz
Mainz hat viele Immobilien mit individuellen Grundrisslösungen: Altbau-Deckenhöhen, Anbauten, modernisierte Dachgeschosse oder nachträglich geschaffene Nutzflächen. In solchen Fällen entscheidet die saubere Einordnung darüber, welche Flächen wie bewertet werden. Ein professionelles Aufmaß verhindert, dass sich ungenaue Angaben durch den gesamten Prozess ziehen.
Als regionales Team im Rhein-Main- und Mittelrhein-Gebiet stimmen wir Termine so ab, dass Sie zügig Klarheit bekommen. Unser Anspruch ist dabei immer gleich: exakte Messung, nachvollziehbare Berechnung und Unterlagen, die im Alltag funktionieren.
FAQ
Häufig gestellte Fragen zur Wohnflächenberechnung in Mainz
Sie haben Fragen, wir haben Antworten.
Nach welchem Standard wird die Wohnflächenberechnung erstellt?
In der Regel nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Wenn für Ihren Zweck eine andere Norm sinnvoll oder erforderlich ist (z. B. DIN 277), stimmen wir das vorab ab.
Was kostet Aufmaß und Wohnflächenberechnung in Mainz?
Die Festpreise starten bei 599,00 EUR inkl. MwSt. für Eigentumswohnungen. Ein-/Zweifamilienhäuser liegen bei 899,00 EUR (bis 3 Ebenen), Mehrfamilienhäuser bei 999,00 EUR (bis 3 Wohneinheiten). Zuschläge je zusätzlicher Ebene oder Wohneinheit gemäß Preislogik.
Bekomme ich auch Grundrisse und bemaßte Pläne?
Ja. Wir erstellen auf Wunsch professionell gezeichnete und bemaßte Grundrisse. Zusätzlich sind Schnittansichten, Ansichten oder Kubaturberechnungen möglich.
Warum lohnt sich die Wohnflächenberechnung vor Verkauf oder Vermietung besonders?
Weil die Wohnfläche eine zentrale Bezugsgröße ist. Eine saubere, nachvollziehbare Berechnung reduziert Unsicherheit, vermeidet Diskussionen und verbessert die Qualität Ihrer Objektunterlagen.
Über HI Hausinpektion Mainz
Motiviert & zertifiziert. Wir arbeiten als Heckmann Duo und Team.
Wir sind Daniel und Christian Heckmann und arbeiten als Team bei HI Hausinspektion. Unser Schwerpunkt ist es, Immobilienentscheidungen mit belastbaren Grundlagen abzusichern. Dazu gehört nicht nur die Wertermittlung oder Beratung, sondern ganz konkret auch das Aufmaß und die Wohnflächenberechnung: präzise, nachvollziehbar und so aufbereitet, dass Sie die Ergebnisse direkt verwenden können.
Wir stehen für Integrität, Transparenz und Kundennähe. Das bedeutet: klare Abläufe, verständliche Kommunikation und saubere Dokumentation. Durch unsere regionale Aufstellung sind wir im Mittelrhein- und Rhein-Main-Gebiet präsent, unter anderem mit einer Anlaufstelle in Mainz.
Christian und Daniel Heckmann
Immobiliengutachter
Kontakt
Sie benötigen unsere Hilfe?
Wenn Sie Hilfe beim Thema Aufmaß und Wohnflächenberechnung für Immobilien in Mainz benötigen oder vor einem Kauf, Verkauf oder einer Vermögensklärung stehen, melden Sie sich gerne via Kontaktformular mit der Objektadresse (Straße, PLZ, Ort) und ein paar Eckdaten. Wir kommen schnellstmöglich auf Sie zu und klären, welches Vorgehen für Ihr Objekt am sinnvollsten ist.
Christian und Daniel Heckmann
Immobiliengutachter
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