HI Hausinspektion
Immobiliencheck Pro –
Transparenz vor dem Verkauf
Das Problem
Unsicherheiten im Verkaufsprozess kosten Zeit & Geld
Ungeklärte Mängel und unbekannte Sanierungskosten führen zu Preisverhandlungen, Rückfragen und verzögerten Abschlüssen – auf beiden Seiten.
Typische Herausforderungen beim Verkauf
- Kaufinteressenten verlieren Vertrauen bei unbekannten Mängeln
- Preisverhandlungen ohne Fakten zu Sanierungskosten
- Deals scheitern durch überraschende Befunde bei der Eigeninspektion der Käufer
- Haftungsrisiko durch unvollständige Aufklärung über Gebäudezustand
- Lange Vermarktungsdauern durch mangelnde Transparenz
Wertermittlung Mehrfamilienhaus / Gewerbe
- Unsicherheit, welche Mängel offengelegt werden müssen
- Keine Einschätzung, was Sanierungsmaßnahmen kosten
- Käufer haben eigene Gutachter und überraschen mit Forderungen
- Risiko von Gewährleistungsansprüchen nach dem Verkauf
- Verhandlungsposition ohne Datenbasis ist schwach
Was wir prüfen
Vollständige Sichtprüfung – professionell dokumentiert
Der Immobiliencheck Pro umfasst eine gründliche Vor-Ort-Inspektion durch DEKRA-zertifizierte Bausachverständige.
🔨
Bauschäden
Risse, Setzungen, Schäden an Dach, Fassade, Keller und tragenden Bauteilen werden systematisch erfasst und bewertet.
💧
Feuchtigkeitsprobleme
Feuchtigkeitserscheinungen im Keller, an Außenwänden oder im Dachbereich – mit Einschätzung zur Ursache und Behebung.
🔧
Modernisierungsbedarf
Heizung, Dach, Fenster, Elektrik, Sanitär – wir identifizieren, was in absehbarer Zeit erneuert oder saniert werden sollte.
💶
Kosteneinschätzung
Zu allen identifizierten Maßnahmen erhalten Sie eine überschlägige Einschätzung der Sanierungskosten als Planungsbasis.
📄
Schriftlicher Bericht
Alle Befunde werden verständlich dokumentiert – als Grundlage für Verkaufsgespräche, Preisverhandlungen und Käuferaufklärung.
🧑
Fachliche Einschätzung
Nicht nur Befundliste, sondern echte Einordnung: Was ist dringend? Was ist tolerierbar? Was muss vor dem Verkauf kommuniziert werden?
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Bauschäden
Risse, Setzungen, Schäden an Dach, Fassade, Keller und tragenden Bauteilen werden systematisch erfasst und bewertet.
💧
Feuchtigkeitsprobleme
Feuchtigkeitserscheinungen im Keller, an Außenwänden oder im Dachbereich – mit Einschätzung zur Ursache und Behebung.
🔧
Modernisierungsbedarf
Heizung, Dach, Fenster, Elektrik, Sanitär – wir identifizieren, was in absehbarer Zeit erneuert oder saniert werden sollte.
💶
Kosteneinschätzung
Zu allen identifizierten Maßnahmen erhalten Sie eine überschlägige Einschätzung der Sanierungskosten als Planungsbasis.
📄
Schriftlicher Bericht
Alle Befunde werden verständlich dokumentiert – als Grundlage für Verkaufsgespräche, Preisverhandlungen und Käuferaufklärung.
🧑
Fachliche Einschätzung
Nicht nur Befundliste, sondern echte Einordnung: Was ist dringend? Was ist tolerierbar? Was muss vor dem Verkauf kommuniziert werden?
Leistung & Preis
Transparenter Festpreis – keine Überraschungen
Ein Preis, eine Leistung. Kein Aufpreis für Berichte, Anreise oder Nachbearbeitung.
HI Hausinspektion
🏠 Immobiliencheck Pro
Sie erhalten Ihr vollständiges, rechtssicheres Gutachten – als PDF und in Druckform.
- Kaufinteressenten verlieren Vertrauen bei unbekannten Mängeln
- Preisverhandlungen ohne Fakten zu Sanierungskosten
- Deals scheitern durch überraschende Befunde bei der Eigeninspektion der Käufer
- Haftungsrisiko durch unvollständige Aufklärung über Gebäudezustand
- Lange Vermarktungsdauern durch mangelnde Transparenz
📋 Ideal als Verkaufsunterlage
Ihr konkreter Nutzen
Was Sie mit dem Immobiliencheck Pro gewinnen
Zwei Zielgruppen, ein Ergebnis: Mehr Sicherheit, mehr Transparenz, weniger Risiko.
Sicher verkaufen – ohne böse Überraschungen.
- Wissen, was vorhanden ist – bevor der Käufer fragt
- Sanierungskosten kennen und in den Preis einkalkulieren
- Nachträgliche Gewährleistungsansprüche reduzieren
- Stärker in Preisverhandlungen – mit objektiver Grundlage
- Kaufinteressenten überzeugen durch offene Dokumentation
- Entscheiden, was vor dem Verkauf sinnvoll saniert wird
Professionell auftreten, Abschlüsse beschleunigen.
- Objekte mit vollständigen Unterlagen vermarkten
- Kaufinteressenten frühzeitig mit Kostentransparenz überzeugen
- Preisverhandlungen auf Faktenbasis führen
- Haftungsrisiken durch lückenlose Dokumentation minimieren
- Vermarktungsdauer durch weniger Unsicherheiten verkürzen
- Service-Add-on für hochwertige Verkaufsobjekte anbieten
Ablauf
So läuft der Immobiliencheck Pro ab
Einfach, schnell und transparent – von der Anfrage bis zum fertigen Bericht.
1
Anfrage stellen
2
Termin vereinbaren
Kurzfristige Terminvergabe, auch koordiniert mit Makler oder Bewohner.
3
Vor-Ort-Inspektion
Systematische Sichtprüfung durch zertifizierte Bausachverständige.
4
Bericht erhalten
Befundbericht mit Fotodokumentation und Kosteneinschätzung als PDF.
Bereit für mehr Transparenz im Verkauf?
Makler und Eigentümer, die auf den Immobiliencheck Pro setzen, gehen gestärkt und vorbereitet in Verhandlungen – mit Fakten statt Unsicherheit.
Häufige Fragen
Alles zum Immobiliencheck Pro
Die wichtigsten Fragen von Maklern und Eigentümern – beantwortet.
Was ist der Unterschied zum Immobiliengutachten?
Der Immobiliencheck Pro ist eine Sichtprüfung auf Bauschäden und Modernisierungsbedarf mit überschlägiger Kosteneinschätzung – er dient der Vorbereitung des Verkaufs und schafft Transparenz für alle Beteiligten. Ein vollständiges Wertgutachten (ab 999 €) ermittelt hingegen den rechtssicheren Marktwert der Immobilie und ist z. B. für Scheidung, Erbschaft oder Finanzierung geeignet. Beides kann kombiniert werden.
Kann ich den Bericht Kaufinteressenten zeigen?
Ja, genau das ist ein zentraler Vorteil. Der Befundbericht ist so aufgebaut, dass er als Verkaufsunterlage eingesetzt werden kann. Kaufinteressenten erhalten dadurch sofort eine fachliche Einschätzung des Gebäudezustands – das reduziert Rückfragen, schafft Vertrauen und beschleunigt Entscheidungen.
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Wir sind bekannt für schnelle Terminvergabe. In der Regel vereinbaren wir innerhalb weniger Tage nach Ihrer Anfrage einen Vor-Ort-Termin – auch koordiniert mit Maklern oder bewohnten Objekten.
Für welche Objekte ist der Immobiliencheck Pro geeignet?
Der Check eignet sich für alle Wohnimmobilien, die zum Verkauf stehen: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser – in unserem Einzugsgebiet in Rheinland-Pfalz und Hessen.
Kann der Immobiliencheck Pro als Makler für mehrere Objekte beauftragt werden?
Ja. Makler, die den Immobiliencheck Pro regelmäßig für ihre Verkaufsobjekte einsetzen möchten, können uns direkt kontaktieren. Wir finden gemeinsam eine effiziente Lösung für Ihre Anforderungen.
Was passiert, wenn schwere Schäden gefunden werden?
Wir dokumentieren alle Befunde sachlich und transparent. Die Kosteneinschätzung gibt allen Beteiligten eine realistische Grundlage. Als Eigentümer oder Makler können Sie dann entscheiden, ob Maßnahmen vor dem Verkauf sinnvoll sind oder ob der Preis entsprechend angepasst wird.
Kontakt
Sie benötigen unsere Hilfe?
Füllen Sie das Kontaktformular aus und wir werden schnellstmöglich mit Ihnen in Kontakt treten.
Christian und Daniel Heckmann Immobiliengutachter
