HI Hausinspektion
Hauskaufberatung in Eschborn
HI Hausinspektion
🏠 Hauskaufberatung
Vor dem Kauf eines Hauses in Eschborn und Umgebung.
599 € inkl. MwSt.
- Vorab-Prüfung der Objektunterlagen
- Vor-Ort-Begehung mit Bewertung der Bausubstanz
- Einschätzung von Modernisierungsbedarf und Mängeln
- Mündliche Nachbesprechung
- Objektive und ehrliche Beratung
📝 Optionale Protokolle
Schriftliches Begehungsprotokoll mit Fotodokumentation: zzgl. 500 € inkl. MwSt. – alternativ das Protokoll inklusive Innenraumluftmessung (Screening): zzgl. 799 € inkl. MwSt.
HI Hausinspektion
🏠 Hauskaufberatung
Vor dem Kauf eines Hauses in Eschborn und Umgebung.
599 € inkl. MwSt.
- Vorab-Prüfung der Objektunterlagen
- Vor-Ort-Begehung mit Bewertung der Bausubstanz
- Einschätzung von Modernisierungsbedarf und Mängeln
- Mündliche Nachbesprechung
- Objektive und ehrliche Beratung
📝 Optionale Protokolle
Schriftliches Begehungsprotokoll mit Fotodokumentation: zzgl. 500 € inkl. MwSt. – alternativ das Protokoll inklusive Innenraumluftmessung (Screening): zzgl. 799 € inkl. MwSt.
Hauskaufberatung in Eschborn
Hauskaufberatung Eschborn: sicher kaufen statt Risiko eingehen
Der Kauf eines Hauses ist eine der größten Entscheidungen im Leben – emotional und finanziell. Mit unserer Hauskaufberatung in Eschborn sorgen wir dafür, dass Sie keine bösen Überraschungen erleben: von der ersten Unterlagenprüfung bis zur detaillierten Vor-Ort-Begehung. Unser Ziel ist eine klare Einschätzung, ob der Zustand des Hauses Ihren Erwartungen entspricht und welche Modernisierungen oder Reparaturen notwendig sind.
Leistungen
Unsere Leistungen bei der Hauskaufberatung
Neben der Prüfung der Unterlagen bieten wir die Vor-Ort-Begehung und die Nachbesprechung – auf Wunsch mit schriftlichem Protokoll.
Vorab-Prüfung
Wir prüfen Baupläne, Energieausweise, Gutachten und weitere Dokumente, um mögliche Risiken frühzeitig zu identifizieren.
Vor-Ort-Begehung
Wir begleiten Sie bei der Besichtigung, nehmen die Bausubstanz genau unter die Lupe und bewerten den energetischen Zustand.
Bedarf und Mängel
Wir bewerten den Modernisierungsbedarf und identifizieren potenzielle Mängel, damit Sie die Kosten vor dem Kauf einschätzen können.
Klare Einschätzung
Nach der Besichtigung besprechen wir die Ergebnisse direkt mit Ihnen und geben Empfehlungen für notwendige Maßnahmen.
Optional: Begehungsprotokoll
Auf Wunsch erstellen wir ein detailliertes Protokoll mit Fotodokumentation und einer Aufstellung der Modernisierungskosten.
Optional: Luftmessung
Das Protokoll gibt es auch inklusive Innenraumluftmessung (Screening) – zum Dazubuchen.
Keine bösen Überraschungen nach dem Kauf
Sie erfahren, ob das Haus Ihren Anforderungen entspricht und welche Mängel es gibt – bevor Sie unterschreiben.
Worauf wir achten
Worauf wir bei der Hauskaufberatung in Eschborn achten
Wir prüfen die Punkte, die später Kosten verursachen – bevor Sie sich festlegen.
Risse, Setzungen, Schäden
Risse, Setzungen sowie Schäden an Dach, Fassade, Keller und tragenden Bauteilen werden systematisch erfasst und bewertet.
Keller, Wände und Dach
Feuchtigkeitserscheinungen im Keller, an Außenwänden oder im Dachbereich – mit Einschätzung zur Ursache und Behebung.
Energetischer Zustand
Wir bewerten den energetischen Zustand des Hauses und zeigen, ob Modernisierungen bei Heizung und Dämmung anstehen.
Dach, Fenster, Elektrik, Sanitär
Wir identifizieren, was in absehbarer Zeit erneuert oder saniert werden sollte.
Baupläne und Energieausweis
Baupläne, Energieausweise, Gutachten und weitere Dokumente geben früh Hinweise auf mögliche Risiken.
Modernisierungskosten
Auf Wunsch erhalten Sie im Protokoll eine Aufstellung der Modernisierungskosten als Planungsgrundlage.
Vorbereitung
Checkliste: Das sollten Sie vor dem Hauskauf klären
Mit diesen Unterlagen und Fragen starten Sie gut vorbereitet in die Besichtigung.
Das sollte vorliegen
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Baubeschreibung und Baupläne
- Baugenehmigung und spätere Änderungen
- Nachweise über Modernisierungen
Das sollten Sie den Verkäufer fragen
- Welche Modernisierungen wurden wann durchgeführt – gibt es Rechnungen oder Nachweise?
- Sind Schäden, Feuchtigkeit oder Mängel bekannt?
- Wie alt sind Heizung, Dach und Fenster?
- Gibt es Wartungsunterlagen, zum Beispiel vom Schornsteinfeger?
Ablauf
Ablauf der Hauskaufberatung in vier Schritten
Von der Anfrage bis zur klaren Einschätzung – damit Sie mit einem guten Gefühl entscheiden.
1
Anfrage stellen
2
Unterlagen prüfen
Wir prüfen die Objektunterlagen vorab und geben Ihnen erste Hinweise auf mögliche Risiken.
3
Vor-Ort-Begehung
Wir begleiten Sie bei der Besichtigung und bewerten Bausubstanz, Modernisierungsbedarf und mögliche Mängel.
4
Nachbesprechung
Mündliche Nachbesprechung direkt mit Ihnen; auf Wunsch erhalten Sie ein schriftliches Protokoll.
Abgrenzung
Hauskaufberatung, Kurzgutachten oder Immobiliencheck Pro?
Drei Leistungen mit unterschiedlichem Ziel – wir beraten Sie, was zu Ihrer Situation passt.
Für Käufer
Technische Prüfung des Hauses vor dem Kauf: Zustand, Mängel, Modernisierungsbedarf.
Für die Wertfrage
Wenn Sie wissen möchten, was die Immobilie wert ist, hilft eine unabhängige Wertermittlung. Mehr erfahren
Für Verkäufer und Makler
Sichtprüfung auf Bauschäden und Modernisierungsbedarf vor dem Verkauf. Mehr erfahren
Preise
Hauskaufberatung zum Festpreis
Transparente Festpreise für die Hauskaufberatung in Eschborn.
599 € inkl. MwSt.
Unterlagenprüfung, Vor-Ort-Begehung und mündliche Nachbesprechung zum Festpreis.
zzgl. 500 € inkl. MwSt.
Schriftliches Begehungsprotokoll mit Fotodokumentation zum Dazubuchen.
zzgl. 799 € inkl. MwSt.
Das Protokoll inklusive Innenraumluftmessung (Screening) zum Dazubuchen.
Vor Ort
Hauskaufberatung vom Hauptsitz in Eschborn aus
Kurze Wege zu Ihrem Wunschobjekt in Eschborn und Umgebung.
Alfred-Herrhausen-Allee 3-5, 65760 Eschborn
- Ihr Ansprechpartner für die Hauskaufberatung in Eschborn
- Die Begehung findet am Kaufobjekt statt – wir begleiten Sie bei der Besichtigung
- Telefon: +49 6196 5869490
- E-Mail: info@hi-hausinspektion.de
Ihre Vorteile bei der Hauskaufberatung
- DEKRA-zertifizierte Sachverständige
- Objektive und ehrliche Beratung
- Prüfung der Unterlagen schon vor der Besichtigung
- Klare Einschätzung zu Zustand und Modernisierungsbedarf
- Festpreis 599 € inkl. MwSt.
Ratgeber
Wissenswertes rund um den Hauskauf
Aus unserem Ratgeber: Beiträge für Käufer im Rhein-Main-Gebiet. Weitere Artikel finden Sie im Ratgeber.
Typische Risiken bei Einfamilienhäusern
Warum eine professionelle Hauskaufberatung in Eschborn und Rüsselsheim unverzichtbar ist. Beitrag lesen
Hauskauf für Familien im Umland von Frankfurt
Worauf Familien beim Kauf von Einfamilienhäusern achten sollten. Beitrag lesen
Grundbuchauszug richtig lesen
Was ein Grundbuchauszug ist und wie man ihn richtig liest. Beitrag lesen
Die Baubeschreibung prüfen
Was die Baubeschreibung verrät und warum ihre Prüfung wichtig ist. Beitrag lesen
Das Immobilien-Exposé überprüfen
So überprüfen Sie ein Exposé, bevor Sie sich festlegen. Beitrag lesen
Nachweise bei Modernisierungen
Warum lückenlose Dokumentation für Käufer das A und O ist. Beitrag lesen
Häufige Fragen
Häufige Fragen zur Hauskaufberatung in Eschborn
Die wichtigsten Fragen rund um die Hauskaufberatung – beantwortet.
Was umfasst eine Hauskaufberatung?
Wir bewerten den Zustand der Immobilie und mögliche Investitionsrisiken. Dazu gehören die Vorab-Prüfung der Objektunterlagen, die Vor-Ort-Begehung mit Blick auf Bausubstanz, energetischen Zustand und mögliche Mängel sowie die mündliche Nachbesprechung. Ziel ist eine klare Einschätzung, welche Modernisierungen oder Reparaturen notwendig sind.
Warum brauche ich eine Hauskaufberatung vor dem Kauf?
Der Hauskauf ist eine der größten Entscheidungen im Leben. Eine unabhängige Prüfung deckt versteckte Mängel vor dem Kauf auf und gibt Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung und die Preisverhandlung.
Was kostet eine Hauskaufberatung in Eschborn?
Unsere Hauskaufberatung kostet 599 € inkl. MwSt. Auf Wunsch erstellen wir zusätzlich ein schriftliches Protokoll: zzgl. 500 € inkl. MwSt.; alternativ das Protokoll inklusive Innenraumluftmessung (Screening): zzgl. 799 € inkl. MwSt. Mit Protokoll fallen damit insgesamt 1.099 € inkl. MwSt. an, mit Protokoll und Innenraumluftmessung insgesamt 1.398 € inkl. MwSt.
Was ist ein Begehungsprotokoll?
Das optionale Protokoll enthält eine Fotodokumentation und eine Aufstellung der Modernisierungskosten. Es gibt Ihnen eine umfassende Grundlage für Ihre Kaufentscheidung. Mit Protokoll ergeben sich insgesamt 1.099 € inkl. MwSt., mit Protokoll und Innenraumluftmessung 1.398 € inkl. MwSt.
Welche Unterlagen prüfen Sie?
Wir prüfen Baupläne, Energieausweise, Gutachten und weitere Dokumente, um mögliche Risiken frühzeitig zu identifizieren – schon vor der Besichtigung.
Hauskaufberatung oder Kurzgutachten?
Die Hauskaufberatung prüft den technischen Zustand: Mängel, Bausubstanz und Modernisierungsbedarf. Ein Kurzgutachten beantwortet die Frage nach dem Wert. Beides lässt sich kombinieren, mehr dazu unter Wertermittlung von Immobilien.
Wie schnell bekomme ich einen Termin für die Besichtigung?
Beim Hauskauf zählt oft jeder Tag. Wir bieten schnelle Terminvergabe und begleiten Sie zur Besichtigung des Kaufobjekts – auch kurzfristig.
In welchen Orten beraten Sie vor dem Hauskauf?
Wir beraten Käufer in Eschborn, im Main-Taunus-Kreis und im Frankfurter Westen sowie im weiteren Rhein-Main-Gebiet und am Mittelrhein. Standortseiten gibt es für Frankfurt am Main, Rüsselsheim, Worms und Koblenz.
Prüfen Sie auch Eigentumswohnungen?
Für Wohnungen bieten wir die Wohnungskaufberatung an. Die Hauskaufberatung richtet sich an den Kauf von Häusern.
Was ist der Unterschied zum Immobiliencheck Pro?
Der Immobiliencheck Pro richtet sich an Verkäufer und Makler und schafft vor dem Verkauf Transparenz über Bauschäden und Modernisierungsbedarf. Die Hauskaufberatung unterstützt dagegen Käufer vor der Kaufentscheidung.
Kontakt
Sie benötigen unsere Hilfe?
Füllen Sie das Kontaktformular aus und wir werden schnellstmöglich mit Ihnen in Kontakt treten.
Christian und Daniel Heckmann Immobiliengutachter
