HI Hausinspektion
Aufmaß und Wohnflächenberechnung in Eschborn
HI Hausinspektion
📐 Aufmaß & Wohnfläche
Für Wohnungen und Häuser in Eschborn und Umgebung.
ab 599 € inkl. MwSt.
- Aufmaß vor Ort durch zertifizierte Sachverständige
- Wohnflächenberechnung nach WoFlV oder vereinbarter Norm
- Bemaßte Grundrisse auf Wunsch
- Saubere Einordnung von Dachschrägen, Balkonen und Terrassen
- Ergebnis in der Regel innerhalb weniger Tage
🏠 Preise nach Objektart
Eigentumswohnung ab 599 €, Ein-/Zweifamilienhaus 899 € (bis 3 Ebenen), Mehrfamilienhaus 1.099 € (bis 3 Wohneinheiten) – jeweils inkl. MwSt.
HI Hausinspektion
📐 Aufmaß & Wohnfläche
Für Wohnungen und Häuser in Eschborn und Umgebung.
ab 599 € inkl. MwSt.
- Aufmaß vor Ort durch zertifizierte Sachverständige
- Wohnflächenberechnung nach WoFlV oder vereinbarter Norm
- Bemaßte Grundrisse auf Wunsch
- Saubere Einordnung von Dachschrägen, Balkonen und Terrassen
- Ergebnis in der Regel innerhalb weniger Tage
🏠 Preise nach Objektart
Eigentumswohnung ab 599 €, Ein-/Zweifamilienhaus 899 € (bis 3 Ebenen), Mehrfamilienhaus 1.099 € (bis 3 Wohneinheiten) – jeweils inkl. MwSt.
Aufmaß in Eschborn
Aufmaß Eschborn: Flächenangaben, auf die Sie sich verlassen können
Die Wohnfläche gehört bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung zu den wichtigsten Kennzahlen – und ist doch oft ungenau angegeben. Exposés, Bauunterlagen und Mietverträge nennen häufig unterschiedliche Werte. Wir messen Ihr Objekt in Eschborn und Umgebung vor Ort aus, berechnen die Wohnfläche nachvollziehbar nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) oder einer vereinbarten Norm und erstellen bemaßte Grundrisse. Von unserem Hauptsitz in Eschborn aus sind wir schnell bei Ihnen – im Main-Taunus-Kreis, im Frankfurter Westen und in Frankfurt am Main.
Leistungen
Unsere Leistungen bei Aufmaß und Wohnflächenberechnung
Vom Aufmaß vor Ort bis zum fertigen Grundriss – alles aus einer Hand und zum Festpreis.
Vermessung vor Ort
Wir erfassen alle relevanten Räume und Flächen systematisch und messen genau – auch bei Schrägen, Nischen und Übergängen.
Wohnflächenberechnung
Die Wohnfläche wird nach WoFlV oder einer vereinbarten Norm berechnet und so hergeleitet, dass Sie jeden Wert nachvollziehen können.
Balkone, Terrassen, Dachschrägen
Balkone, Terrassen, Loggien und Flächen unter Dachschrägen werden sauber eingeordnet und korrekt angesetzt.
Bemaßte Pläne
Fehlen Pläne oder sind sie veraltet, erstellen wir auf Wunsch bemaßte Grundrisse für Verkauf, Vermietung oder Umbau.
Übersichtlich aufbereitet
Sie erhalten die Ergebnisse klar dokumentiert und können sie im Exposé, im Mietverhältnis oder im Bankgespräch verwenden.
Schnell vor Ort
Kurze Wege und schnelle Terminvergabe in Eschborn und Umgebung – mit direktem Ansprechpartner.
Flächen, die stimmen
Eine korrekte Wohnfläche schafft Transparenz bei Verkauf und Vermietung, vermeidet Streit über Quadratmeterzahlen und gibt Banken, Käufern und Mietern eine verlässliche Grundlage.
Typische Anlässe
Wann sich ein Aufmaß in Eschborn lohnt
Immer dann, wenn Flächenangaben belastbar sein müssen oder verschiedene Unterlagen unterschiedliche Werte nennen.
Preis fundiert ansetzen
Die Wohnfläche ist eine zentrale Stellschraube für den Angebotspreis – mit geprüften Zahlen vermeiden Sie Rückfragen und Preisdiskussionen.
Eindeutig im Mietverhältnis
Weichen Mietvertrag und tatsächliche Fläche voneinander ab, entstehen schnell Diskussionen. Ein Aufmaß schafft eine verlässliche Bezugsgröße.
Unterlagen für die Bank
Banken erwarten nachvollziehbare Objektunterlagen. Exakte Flächenangaben helfen, Rückfragen zu vermeiden.
Planungsgrundlage
Vor Modernisierung, Ausbau oder Umbau liefert das Aufmaß die Basis für Architekten, Handwerker und Energieberater.
Unterlagen passen nicht zusammen
Exposé, Grundriss, Teilungserklärung und Bauakte nennen oft unterschiedliche Werte. Eine Messung klärt die tatsächliche Fläche.
Neutrale Grundlage
Bei Streit über Flächen, etwa zwischen Eigentümern, Mietern oder Käufern, liefert ein unabhängiges Aufmaß eine neutrale Basis.
Vorbereitung
Das sollten Eigentümer zum Messtermin bereithalten
Mit wenigen Unterlagen und freiem Zugang geht das Aufmaß schneller und die Ergebnisse werden genauer.
Das hilft uns weiter
- Vorhandene Grundrisse und Baupläne
- Exposé, Teilungserklärung oder Mietvertrag mit bisherigen Flächenangaben
- Unterlagen zu Umbauten, Anbauten oder Dachgeschossausbau
- Ein Hinweis, wofür Sie die Berechnung benötigen
So läuft der Termin
- Alle Räume, Keller, Dachboden und Außenflächen zugänglich machen
- Bei vermieteten Objekten die Mieter vorab informieren
- Wir messen aus und erfassen Besonderheiten wie Schrägen und Nischen
- Rückfragen klären wir direkt vor Ort
Ablauf
Aufmaß und Wohnflächenberechnung in vier Schritten
Vom ersten Anruf bis zum fertigen Ergebnis – strukturiert und mit wenig Aufwand für Sie.
1
Anfrage stellen
2
Termin vereinbaren
Schnelle Terminvergabe, abgestimmt mit Bewohnern, Mietern oder Eigentümern.
3
Aufmaß vor Ort
Wir messen alle Räume und Flächen aus und erfassen die Besonderheiten des Objekts.
4
Ergebnis erhalten
Wohnflächenberechnung und auf Wunsch bemaßte Grundrisse – in der Regel innerhalb weniger Tage.
Abgrenzung
Aufmaß, Kurzgutachten oder Energiebedarfsausweis?
Je nach Ziel ist eine andere Leistung sinnvoll – wir beraten Sie, was zu Ihrem Fall passt.
Wenn es um Flächen geht
Wir messen aus und berechnen die Wohnfläche nachvollziehbar – als Grundlage für Exposé, Mietverhältnis oder Planung.
Wenn es um den Wert geht
Eine ausführlich dokumentierte Wertermittlung für Kauf, Verkauf, Erbe oder Schenkung. Mehr erfahren
Wenn der Nachweis fehlt
Das Pflichtdokument für Verkauf und Vermietung. Mehr erfahren
Preise
Aufmaß zum Festpreis
Transparente Festpreise für Aufmaß und Wohnflächenberechnung in Eschborn – je nach Objektart.
ab 599 € inkl. MwSt.
Festpreis für die Eigentumswohnung – der Preis richtet sich nach der Größe der Wohnung.
899 € inkl. MwSt.
Bis 3 Ebenen. Ab der 4. Ebene kommen 200 € je Ebene hinzu.
1.099 € inkl. MwSt.
Bis 3 Wohneinheiten. Ab der 4. Wohneinheit kommen 200 € je Wohneinheit hinzu.
Vor Ort
Aufmaß vom Hauptsitz in Eschborn aus
Kurze Wege zu Ihrer Immobilie in Eschborn und Umgebung.
Alfred-Herrhausen-Allee 3-5, 65760 Eschborn
- Ihr Ansprechpartner für Aufmaß und Wohnfläche in Eschborn
- Messtermine stimmen wir direkt mit Ihnen und den Bewohnern ab
- Telefon: +49 6196 5869490
- E-Mail: info@hi-hausinspektion.de
Ihre Vorteile bei Aufmaß und Wohnfläche
- DEKRA-zertifizierte Sachverständige
- Berechnung nach WoFlV oder vereinbarter Norm
- Bemaßte Grundrisse auf Wunsch
- Nachvollziehbare Dokumentation
- Festpreise ab 599 € inkl. MwSt.
Ratgeber
Wissenswertes rund um Aufmaß und Wohnfläche
Aus unserem Ratgeber: Beiträge zu Flächenangaben und Wohnflächenberechnung. Weitere Artikel finden Sie im Ratgeber.
Alte Wohnflächenangaben sind oft falsch
Warum ein Aufmaß durch Sachverständige Klarheit schafft. Beitrag lesen
Aufmaß beim Immobilienverkauf
Ob Kurzgutachten oder Vollgutachten – ohne korrektes Aufmaß ist keine seriöse Wertermittlung möglich. Beitrag lesen
Warum die Wohnflächenberechnung wichtig ist
Was die Wohnflächenberechnung aussagt und worauf es ankommt. Beitrag lesen
Rechtssichere Wohnflächenberechnung
Wie Eigentümer von Eigentumswohnungen rechtliche Probleme vermeiden. Beitrag lesen
Häufige Fragen
Häufige Fragen zu Aufmaß und Wohnflächenberechnung in Eschborn
Die wichtigsten Fragen rund um Aufmaß und Wohnfläche – beantwortet.
Was kostet ein Aufmaß mit Wohnflächenberechnung in Eschborn?
Für eine Eigentumswohnung ab 599 € inkl. MwSt. (je nach Größe der Wohnung), für ein Ein- oder Zweifamilienhaus 899 € inkl. MwSt. bis 3 Ebenen (ab der 4. Ebene 200 € je Ebene) und für ein Mehrfamilienhaus 1.099 € inkl. MwSt. bis 3 Wohneinheiten (ab der 4. Wohneinheit 200 € je Wohneinheit).
Warum ist eine korrekte Wohnflächenberechnung wichtig?
Sie schafft Transparenz und rechtliche Sicherheit bei Verkauf, Vermietung und Modernisierung und ist oft Voraussetzung für steuerliche oder finanzielle Angelegenheiten. Falsche Flächenangaben können zu Streit über Kaufpreis oder Miete führen.
Nach welcher Norm berechnen Sie die Wohnfläche?
In der Regel nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Auf Wunsch rechnen wir auch nach einer anderen vereinbarten Norm, zum Beispiel DIN 277. Welche Berechnung sinnvoll ist, hängt davon ab, wofür Sie die Unterlagen benötigen.
Wie werden Balkone, Terrassen und Dachschrägen berücksichtigt?
Nach den gesetzlichen Vorgaben: Außenflächen wie Balkone und Terrassen werden eingeordnet und angesetzt, Flächen unter Dachschrägen, Treppen und nicht beheizbare Räume entsprechend den Vorgaben berücksichtigt.
Wie lange dauert es bis zum Ergebnis?
Nach dem Aufmaß vor Ort erhalten Sie die Ergebnisse in der Regel innerhalb weniger Tage. Je nach Umfang des Projekts kann die Bearbeitungszeit variieren.
Erstellen Sie auch Grundrisse?
Ja, auf Wunsch erstellen wir bemaßte Grundrisse – hilfreich bei fehlenden oder veralteten Plänen sowie für Verkauf, Vermietung und Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen.
Wie schnell bekomme ich einen Messtermin?
Messtermine vereinbaren wir kurzfristig mit Ihnen und, falls nötig, mit Mietern oder weiteren Beteiligten.
In welchen Orten messen Sie aus?
Wir messen in Eschborn, im Main-Taunus-Kreis und im Frankfurter Westen aus, außerdem im weiteren Rhein-Main-Gebiet und am Mittelrhein. Eine Übersicht finden Sie auf unseren Standortseiten für Frankfurt am Main, Rüsselsheim, Wiesbaden, Mainz, Worms und Koblenz.
Brauche ich ein Aufmaß, wenn schon ein Grundriss vorhanden ist?
Vorhandene Pläne sind oft veraltet oder weichen vom tatsächlichen Zustand ab, etwa nach Umbauten oder einem Dachgeschossausbau. Ein Aufmaß vor Ort stellt sicher, dass die Flächenangaben dem heutigen Bestand entsprechen.
Was ist der Unterschied zwischen Wohnfläche und Nutzfläche?
Die Wohnfläche umfasst die zum Wohnen genutzten Räume nach den Regeln der Wohnflächenverordnung – Flächen unter Dachschrägen zählen dabei zum Beispiel nur anteilig. Nutzflächen wie Keller oder Technikräume werden meist gesondert betrachtet. Welche Berechnung für Sie passt, klären wir vorab.
Kontakt
Sie benötigen unsere Hilfe?
Füllen Sie das Kontaktformular aus und wir werden schnellstmöglich mit Ihnen in Kontakt treten.
Christian und Daniel Heckmann Immobiliengutachter
